Eckdaten Objektnummer 266


Standort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 478,50 €
 
Miete: 340,00 €
Betriebskosten: 95,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Umsatzsteuer: 51,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 526,50 €
 
Provision: 1.044,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.600,00 €

Strom ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  56 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,57
gültig bis: 08.03.2023

Details


Wohnfläche: ca. 58,48 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Beschreibung


58,48 m² KOMPLETT SANIERT - MIT EINBAUKÜCHE

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Paulitschgasse 9A im Stadtzentrum von Klagenfurt.

Auf 58,48 m² steht ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kabinett und eine Küche sowie Bad/WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde laufend in Schuss gehalten und ist als neuwertig zu bezeichnen! 

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Vom Vorraum aus erreichen Sie alle weiteren Räume:

Die Küche wurde mit einem Laminat-Boden und einer kompletten Einbauküche ausgestattet.

Im Badezimmer - mit Fenster - befindet sich eine Duschkabine, ein Waschbecken und das WC. Die Nassräume sind verfliest.

Das Fenster im  Schlafzimmer ist zur Paulitschgasse gerichtet (Laminat-Boden).

Auch das schöne und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. An dieses angrenzend befindet sich ein rund 6 m² großes Kabinett, welches als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Die monatlichen Miet-, Betriebs- und Heizkosten:

€ 374,-- Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 104,05 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€   48,--  Heizkosten inkl. 20 % Mehrwertsteuer

€ 526,50 Miete, Betriebs- und Heizkosten monatlich

Den vom Verbrauch abhängigen Strom bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.600,-- zu hinterlegende Kaution, € 1.044,-- Vermittlungsprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (2 Monatsmieten).

Der Mietvertrag wird befristet auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen! Es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters vereinbart.

Beziehbar ist die Wohnung ab sofort

ACHTUNG: Sie finden auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at noch viele weitere Mietwohnungen in Klagenfurt oder in St. Veit an der Glan!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner


Helmut Seiser

M: +43 664 1240711

E: helmut.seiser@seiser-strasser.at

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