ERTRAGSOBJEKT - 5 GARCONIEREN IN SCHIEFLING AM SEE! 9,03 % RENDITE BEI VOLLVERMIETUNG!

9535 Schiefling, Nähe: Velden am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Fünf Mietwohnungen

Die hier zum Verkauf stehenden fünf Wohneinheiten befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude direkt an der wenig befahrenen Farrendorfer Straße, welche die Ortschaften Schiefling am Wörthersee und St. Egyden verbindet.

Die Wohnungen liegen alle im ersten Obergeschoss des Gebäudes, das Erdgeschoss hat einen anderen Besitzer.

Wohnungsgrößen / Mieteinnahmen:

Wohnung Nr. 1 und 2: 53 und 45 m² mit eigenem Wasch-/Abstellraum - Miete jeweils € 400,-- plus € 100,-- Betriebskosten inkl. Heizung

Wohnung Nr. 3, 4 und 5: einmal 40 m² und zwei mal 25 m² mit eigenem Wasch-/Abstellraum - Miete jeweils € 230,-- plus € 70,-- Betriebskosten inkl. Heizung

Die Grundrisspläne finden Sie auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at unter "Dokumente"!

Mietertrag bzw. jährliche Rendite:

Wir erreichen somit bei Vollvermietung eine monatliche Gesamtmiete (ohne Betriebskosten) von € 1.490,-- brutto bzw. € 1.354,54 netto.

Dies ergibt einen Nettoertrag von jährliche € 16.254,54 und umgelegt auf den Kaufpreis von € 180.000,-- eine Nettorendite von rund 9,03 % p.a.

Es gilt für alle aktuellen Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Der Anteil der angebotenen Wohnungen (grundbücherlich eingetragenes Wohnungseigentum) an der Gesamtliegenschaft beträgt 11,878 %.

Ausstattung der Wohnungen:

Alle Wohnungen sind voll möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet.

Alle Fenster wurden erneuert, die Bäder sind verfliest und mit Dusche und/oder Badewanne und teilweise mit BD ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat, Parkett, Fliesen oder Teppich versehen, die Türen sind Vollholztüren vom Tischler in Handarbeit gefertigt.

Parkplätze:

Für jede Wohnung steht zumindest ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.

 

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

 

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das hier zu erwerbende Ertragsobjekt befindet sich in Schiefling am Wörthersee, Farrendorfer Straße Nr. 15a, in ländlichem Gebiet.

Sie erreichen von dieser ruhigen und trotzdem zentralen Lage aus:
Velden am Wörthersee, 8,4 km, 14 Autominuten
Maria Wörth, 11 km, 16 Autominuten
Landeshauptstadt Klagenfurt, 25 km, 35 Autominuten
Bezirkshauptstadt Villach, 22 km, 27 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften, in unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr.


Lageplan

Objektnr.: 171 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

187 m²

Kaufpreis

180.000,00 €

Zimmer

7,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 180.000,00 €
 
Betriebskosten: 210,00 €
Heizkosten: 200,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 410,00 €
Provision: 6.480,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: rund 2 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nettorendite bei Vollvermietung: ca. 9,03 p. a.

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 1994
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 187 m²
Gesamtfläche: ca. 225 m²
Rohdachboden: Nein
Zimmer: 7,5
Bäder: 5
WCs: 5

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Bidet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1864477
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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