Beschreibung

Geschäftsflächen an bester Adresse

Die hier zur Miete angebotene Geschäftsflächen - nutzbar für den Einzelhandel, Handelsketten, Beratungsunternehmen, jeglichen Dienstleistungsbereich, Fitness, etc. - befinden sich im Stadtkern von Klagenfurt am Neuen Platz.

Schräg gegenüber befindet sich das Rathaus der Landeshauptstadt, nebenan die Zentrale der Kärntner Sparkasse.

Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Folgende Flächenvarianten können wir derzeit noch anbieten: 582 m², 480 m², 399 m², 256 m², 223 m², 175 m², 101 m², 81m² oder 42 m² !

Die Raumaufteilung Pernhartgasse 1 (ex-A1-Shop)

Verkaufsflächen im Erdgeschoss: 126,75 m² mit Auslagenfronten hin zum Neuen Platz und in die Postgasse.   

Im ersten Obergeschoss befinden sich auf insgesamt rund 254 m² Räumlichkeiten, die bisher wie folgt genutzt wurden: Personalraum, Schulungs- bzw. Konferenzraum mit Blick auf den Neuen Platz, eine Teeküche, 1 Mitarbeiter-WC, 2 Kunden-WC sowie nicht ausgebaute Nebenräume.

Erweiterbar ist dieser Bereich um weitere zwei Räume mit 34,15 m² und 38,62 m², sodass sich die Gesamtfläche im 1. OG auf 327 m² erhöht! 

Die Raumaufteilung Pernhartgasse 3 (ex-Männermoden Glasner)

Verkaufsflächen im Erdgeschoss: 42,15 m² mit Auslagenfronten hin zum Neuen Platz/Pernhartgasse und in die Passage.  

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo weitere 55,96 m² an Verkaufsfläche zur Verfügung stehen. Erweiterbar wäre dieser Bereich wiederum um weitere zwei Räume mit 34,15 m² und 38,62 m², sodass sich die Gesamtfläche im 1. OG auf 128 m² erhöhen würde! 

Im zweiten Obergeschoss dieses Hauses steht auch noch ein komplett neues Kleinbüro mit einer Gesamtfläche von rund 42 m² zur Miete bereit. Hier befindet sich ein WC, ein Bad ein Vorraum und ein Raum mit 35,37 m² Fläche.

Im Bereich des Stiegenhauses befindet sich ein Personenlift.

Die Vermieterin ist zu gemeinsamen Aus- und Umbau bereit!

Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten finden Sie auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at  unter "Dokumente" die Grundrisspläne und die einzelnen Flächenvarianten!  

Ziel der Vermieterin ist es, gemeinsam mit den neuen Mietern den Wünschen und Anforderungen entsprechende bauliche Änderungen und Adaptierungen durchzuführen! Aus diesen Maßnahmen heraus ergeben sich wiederum die Höhe der Miete und andere Komponenten des Mietvertrages.

Wir organisieren bei Interesse für Sie sehr gerne einen Besichtigungs- und Gesprächstermin!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.