GESCHÄFTSLOKAL DIREKT NEBEN DOM VON MARIA SAAL!

9063 Maria Saal, Nähe: Dom zu Maria Saal

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Geschäftsfläche im historischen Zentrum von Maria Saal

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich an erster Adresse, nämlich am Hauptplatz Nr. 1 in Maria Saal.

Sie blicken vom Lokal aus direkt auf den wunderschönen Hauptplatz mit dem Ensemble des Maria Saaler Doms. Der Maria Saaler Dom ist eine Marienkirche und eine der bekanntesten Wallfahrtskirchen in Kärnten.

Beim Mietobjekt handelt es sich ebenfalls um ein historisches Gebäude, errichtet im 15. Jahrhundert. Das zu mietende Erdgeschoss wurde in den letzten Jahrzehnten als Lebensmittelgeschäft und als Gastronomielokal genutzt.

Es steht nunmehr wieder zur Verfügung und könnte aufgrund der räumlichen Gegebenheiten und der vorhandenen Barrierefreiheit von verschiedensten Branchen genutzt werden:

- Einzelhandelsgeschäft    - Gastronomiebetrieb   - Ordination oder Praxis 

- Büroräumlichkeiten    - Atelier    - ev. als Loft    - etc. etc.

Die Räumlichkeiten

Dies Nutzfläche beträgt in Summe rund 123 m² (einen Grundrissplan finden Sie auf unserer Homepage unter "Dokumente").

An der dem Hauptplatz zugewandten Vorderfront mit einer Länge von rund 17 Metern befinden sich zwei Eingänge sowie drei Glasflächen, die als Auslagen genutzt werden könnten.

Über den Eingang 1 betreten wir einen rund 12 m² großen Raum, an welchen auf rund 13 m² die WC-Anlagen anschließen.

Über den Eingang 2 betreten wir eine zusammenhängende Fläche von rund 77 m², welche sich von der Vorderseite bis zur nordöstlichen Hinterseite erstreckt.

An der hinteren Seite befindet sich ein weiterer, rund 20 m² großer Raum, welcher zuletzt als Küche genutzt wurde und daher die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.

Der an der Vorderseite des Gebäudes verlaufende Streifen mit einer Breite von rund 2 Metern gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Auf dieser Freifläche könnten z. Bsp. Gastronomie-Tische oder Warenständer aufgestellt werden.

Vor dem Geschäftslokal und am gesamten Platz befinden sich öffentliche KFZ-Stell-Plätze für Ihre Kunden!

Miete

€ 800,-- Miete zzgl. 20 % MwSt. = € 960,-- brutto

Die angesetzten Mietkosten in der Höhe von € 800,-- netto pro Monat sind als Verhandlungsbasis zu verstehen, da vom Mieter Investitionen in das Objekt getätigt werden müssen!

Einmalkosten: € 3.000,-- zu hinterlegende Kaution, € 2.880,-- inkl. 20 % MwSt. Maklerprovision

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

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Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich an der Adresse Hauptplatz Nr. 1 in Maria Saal in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dom in einem historischen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert.

Sie erreichen von hier aus die Landeshauptstadt Klagenfurt in 10 Autominuten (5,9 km), die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan in 9 Minuten (10 km).


Objektnr.: 244 (Einzelhandel)

Fläche

123 m²

Gesamtmiete

960,00 €

Preis / m²

6,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 960,00 €
 
Miete: 800,00 €
Umsatzsteuer: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,00 €
Provision: 2.880,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Miethöhe abhängig von Mieter-Investitionen!

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 123 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Pissoir
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Karl E. Schmidt
Tel.: +43 664 3007177
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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