PROVISIONSFREIE GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LAGE - 220 m² - VIELFÄLTIGE NUTZUNG MÖGLICH!

9300 St. Veit an der Glan, Nähe: Stadtzentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Büro- oder Geschäftslokal an idealer Adresse

Das hier zur Miete angebotene Geschäftslokal befindet sich in idealer St. Veiter Lage im Gebäudekomplex "Platz am Graben" an der Landstraße. Dies ist eine Verbindungsstraße zwischen der Völkermarkter- und der Klagenfurter Straße.

Ihre Kunden können mit dem Auto direkt zufahren und können auf einem der drei zum Geschäft gehörigen Parkplätze parken oder auf den direkt angrenzenden Parkplätzen der Stadt oder im daneben liegenden Parkhaus.

Für Mitarbeiter könnten Sie zwei separate Parkplätze anmieten. Preis: Pro Platz € 30,-- zzgl. 20 % MwSt.

Die Geschäftsfläche ist problemlos barrierefrei erreichbar.

Super Lage für Gewerbe- und/oder Handelsbetriebe

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und gegebener Frequenz bieten die großzügigen und hellen Räumlichkeiten für Gewerbe- und Handelsbetriebe ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten!

Es stehen Ihnen an der Vorderfront Auslagen auf einer Länge von rund 16 Metern zur Verfügung.

Das Geschäft ist in Richtung Süd-Ost ausgerichtet und daher sehr hell.

Selbstverständlich könnten die Flächen auch als Großraumbüro genutzt werden!

Die Raumaufteilung - Die Ausstattung

Die Gesamtfläche beträgt 220,43 m², wobei den Großteil der Fläche vom eigentlichen Geschäftsraum eingenommen wird.

Ihr Ware können Sie in einem rund 25 m² großen Lager unterbringen. Dieses Lager ist vom Geschäftsraum aus und zusätzlich auch durch eine große Seitentüre direkt von Außen zu erreichen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum/Büro/Teeküche mit einem Mitarbeiter-WC.

Die Böden sind mit einem hochwertigen, neuwertigen Holz-Laminat versehen, das WC ist verfliest.

Die neuwertigen LED-Deckenleuchten sowie die eingebauten LED-Spots in den Auslagen verbleiben im Mietobjekt.  

Der Verkaufsraum ist in einem sehr guten Zustand, Wände und Boden wurden erst heuer saniert und neu verlegt bzw. bemalen.

Beheizt werden die Räume elektrisch. Zusatzinfo: Der Vormieter hatte mtl. Stromkosten in der Höhe von € 350,--. Der Vermieter ist auch dazu bereit, die Heizung auf Fernwärme umzubauen.

Sie finden auf unserer Homepage einige Fotos und auch einen Grundrissplan.

Absolut faire Konditionen für den neuen Mieter

Wir wollen explizit darauf hinweisen, dass für den neuen Mieter keinerlei Vermittlungsprovision anfällt!

Die Nettomiete beträgt € 4,-- pro m², die Betriebskosten netto € 1,35 pro m²!

Der Vermieter ist auch im Zusammenhang mit notwendigen Investitionen in das Objekt sehr flexibel und immer gesprächsbereit! Ziel ist es, einen verlässlichen neuen Mieter für diese Geschäftsräume zu gewinnen!

Die Räumlichkeiten sind ab sofort zu beziehen.

Weiter Geschäftsflächen in St. Veit an der Glan

Sollte Ihr Platzbedarf nicht so groß sein, können wir Ihnen weitere Geschäftsräumlichkeiten anbieten!

Besuchen Sie dazu unsere Homepage www.seiser-strasser.at und klicken Sie auf "Gewerbe"!

 

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotenen Geschäfts- bzw. Praxisflächen befinden sich im Baukomplex "Platz am Graben" an der Landstraße in der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan.

Sie erreichen die Landeshauptstadt Klagenfurt in 20 Autominuten über eine Schnellstraße, Graz liegt rund 1,5 und Wien rund 3 Autostunden entfernt.


Objektnr.: 259 (Einzelhandel)

Fläche

220 m²

Gesamtmiete

1.412,70 €

Preis / m²

4,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.412,70 €
 
Miete: 880,00 €
Betriebskosten: 297,25 €
Umsatzsteuer: 235,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.412,70 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 4.300,00 €
Vergebührung: 508,57 €

PROVISIONSFREI! Strom ist separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  67 kWh/m²a
fGEE:  C  1,13
gültig bis: 27.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab Jänner 2019
Nutzfläche: ca. 220 m²
Lagerfläche: ca. 25 m²
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Parkplatz
  • Fertigparkett
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 186 44 77
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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