SCHÖNE STADTWOHNUNG - 88 m² - 3 ZIMMER - NEUWERTIGE KÜCHE - WG-TAUGLICH - Paulitschgasse

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 88 m² MIT NEUER EINBAUKÜCHE

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Paulitschgasse 9A im Stadtzentrum von Klagenfurt und bietet Ihnen auf 88 m² Fläche aufgrund der guten Raumaufteilung enorm viel Platz!

Es stehen drei Zimmer und eine geräumige Küche zur Verfügung, sodass sich diese Wohnung auch sehr gut als Studenten-WG eignet! 

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Von diesem aus erreichen alle anderen Räume:

Die Küche wurde mit einem neuen Kunststoff-Boden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Das separate WC hat ein Fenster und ein kleines Waschbecken. Die Nassräume sind mit weis/grauen Fliesen versehen.

Im größeren der beiden Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Kachelofen (nicht aktiv!). Die Fenster der beiden Schlafzimmer sind zur Karfreitstraße gerichtet.

Das wunderschöne, helle Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kachelofen (nicht aktiv!), ein Fenster richtet sich zur Karfreitstraße, zwei weitere zur Paulitschgasse.

Der Vorraum und die drei Zimmer sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Um frische Luft zu schnappen steht Ihnen eine direkt an die Wohnung angrenzende, kleine Terrasse im Innenhof zur Verfügung (Allgemeinnutzung für allen Mieter dieses Geschosses).

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Unter "Dokumente" finden Sie ein Skizze zu dieser Wohnung. - Ein echter Grundrissplan liegt uns leider nicht vor.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 522,50 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 138,23 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€  89,20 Heizkosten inkl. 20 % Mehrwertsteuer

€ 749,93 Miete, Betriebs- und Heizkosten monatlich

Den vom Verbrauch abhängigen Strom bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 2.000,-- zu hinterlegende Kaution, € 1.441,58 Vermittlungsprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (2 Monatsmieten).

Der Mietvertrag wird befristet auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen! Es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters vereinbart.

Beziehbar ist die Wohnung ab sofort! 

ACHTUNG: Sie finden auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at noch viele weitere Mietwohnungen in Klagenfurt oder in St. Veit an der Glan!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Paulitschgasse Nr. 9A in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits den Neuen Platz in wenigen Gehminuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 264 (Wohnung)

Fläche

88 m²

Gesamtmiete

660,73 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 660,73 €
 
Miete: 475,00 €
Betriebskosten: 125,66 €
Heizkosten: 74,33 €
Umsatzsteuer: 74,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 749,93 €
Provision: 1.441,58 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

Strom ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  56 kWh/m²a
fGEE:  C  1,57
gültig bis: 08.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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