PROVISIONSFREI! TOP-MIETWOHNUNG! GROSSZÜGIGE, NEUE 102 m²! 3 GROSSE ZIMMER! ZENTRAL UND RUHIG! WG-TAUGLICH! (Jessernig 10/2/6)

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 102 m² - GROSSE RÄUME - ZENTRALE RUHELAGE

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses Jessernigstraße Nr. 10 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Diese tolle Mietwohnung punktet mit mehreren Vorzügen:

- Absolut ruhige Lage, trotzdem Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt

- Alle Räume sind äußerst großzügig gestaltet

- Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster äußerst hell und freundlich

- Den Mietern steht exklusiv ein kleiner Park zur Verfügung

- Der Mieter kann optional eine Garage für das KFZ anmieten

- Vor dem Haus befinden sich Parkplätze außerhalb der Kurzparkzone

- etc. etc.

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom mehr als 6 m² großen Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Nach Norden ausgerichtet befindet sich die 14,38 m² große Wohnküche. An unseren Fotos können Sie sehen, dass in dieser zusätzlich zur bestehenden Küchenzeile auch ein großer Esstisch Platz findet. An Küchengeräten sind ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Backrohr, ein Herd und ein Dunstabzug vorhanden. Wichtiger Hinweis: die gesamte Einrichtung samt Geräten ist komplett neu und wurde noch nie verwendet!

Anschließend ist das 7,21 m² große Badezimmer positioniert. Das Bad (Fenster Richtung Norden) ist mit einem Waschbecken, einer Duschkabine und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das separate WC hat eine Fläche von rund 1,5 m².

Ebenfalls nach Norden ist ein Zimmer mit rund 20 m² ausgerichtet.

In Richtung Süden sind die zwei weiteren Zimmer mit folgenden Größen angeordnet: 24,96 m² und 22,89 m².

Sie können nun wählen, welches der drei durchaus großzügigen Zimmer Sie als Wohnzimmer nutzen wollen.

Die drei Zimmer und die Küche sind mit einem wunderschönen, neuen Parkett versehen, der Vorraum mit einem neuen, grauen Steinboden und die Nassbereiche mit neuen, modernen Fliesen!

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung, die Parkanlage steht exklusiv den Mietern zur Verfügung.

Es befinden sich vor dem Haus KFZ-Stellplätze außerhalb der Kurzparkzonen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine eigene Garage zum monatlichen Mietpreis von € 52,-- dazu zu mieten (je nach Verfügbarkeit!). 

Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie unter "Dokumente" einen Grundrissplan der Wohnung sowie einige Fotos!

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 725,80 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 173,32 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 899,12 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 2.700,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten!

Sie haben für diese Top-Wohnung KEINE Makler-Provision zu bezahlen!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Die Wohnung wurde für Sie generalsaniert und ist ab sofort beziehbar!

Unser Tipp: Diese Mietwohnung ist eines unserer Top-Objekte und wir sind uns sicher, dass es bald einen neuen Mieter geben wird! Lassen Sie sich daher nicht zu lange Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Jessernigstraße Nr. 10 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Minuten. Die Jessernigstraße ist nicht stark befahren, die Lage ist daher als sehr ruhig zu bewerten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 270 (Wohnung)

Fläche

101,51 m²

Gesamtmiete

899,12 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 899,12 €
 
Miete: 659,82 €
Betriebskosten: 157,56 €
Umsatzsteuer: 81,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 899,12 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.700,00 €

Heizkosten und Strom sind separat zu entrichten. Keine Provision für den neuen Mieter!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

fGEE:  C  1,57
gültig bis: 03.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 101,51 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 9 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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