PROVISIONSFREIE 84 m² ZUR MIETE! DREI ZIMMER! EXTREM HELL, MIT LOGGIA! WG-GEEIGNET! Nestroy 24/3/12

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 84 m² PERFEKT FÜR FAMILIEN

Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses Nestroygasse Nr. 24 , wobei Wohnzimmer, Küche und Loggia nach Südwesten gerichtet sind. Die Fenster des Elternzimmers und des Kinderzimmers sind in Richtung "Morgensonne", also nach Osten ausgerichtet.

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom Vorraum aus gelangen Sie an der rechten Seite in das Kinderzimmer, gegenüber befinden sich Abstellraum, WC und das Badezimmer. 

Weiter geht es in das großzügige und helle Wohnzimmer, an welches an der Südwestseite eine rund 5 m² große Loggia anschließt. Die Küche ist so groß gestaltet, dass dort auch ein Esstisch Platz findet.

Der Loggia gegenüber liegt das Elternzimmer.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Die Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit Parkett versehen, Vorraum, Küche und die Nassbereiche mit Fliesenboden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung, die Parkanlage steht exklusiv den Mietern zur Verfügung.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 527,12 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 156,97 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 684,09 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 2.100,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten.

Sie bezahlen für diese Top-Wohnung keine Maklerprovision!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Nestroygasse 24 in der Landeshauptstadt Klagenfurt im 3. Obergeschoss.

Die Nestroygasse ist eine wenig befahrene Seitengasse und daher sehr ruhig! Sie haben einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Minuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Objektnr.: 301 (Wohnung)

Fläche

84,07 m²

Gesamtmiete

684,09 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 684,09 €
 
Miete: 479,20 €
Betriebskosten: 142,70 €
Umsatzsteuer: 62,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 684,09 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.100,00 €

Heizkosten und Strom separat. FÜR SIE PROVISIONSFREI!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  111 kWh/m²a
fGEE:  C  1,63
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2019
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 84,07 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 186 44 77
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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