TRAUMVILLA IN POREC! MEERBLICK! POOL! LUXUS PUR!

52440 Poreč

Vorschaubild

Beschreibung

LUXUSVILLA MIT MEERBLICK

Dieses traumhafte, luxuriöse Anwesen befindet sich rund 3 Kilometer vom herrlichen istrischen Meer und rund 7 Kilometer vom Zentrum der kroatischen Stadt Porec entfernt.

Auf einer Gesamtfläche von rund 1.362 m² wurde eine dreigeschossige Villa (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) mit wunderschönen Terrassen, die den Fernblick auf das Meer frei geben, errichtet.

Insgesamt stehen Ihnen an Wohn-/Nutzflächen rund 334 m² zur Verfügung.

DIE TRAUMHAFTEN RÄUMLICHKEITEN

Das Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und zwei separate Toiletten.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Bad, ein kleiner Abstellraum mit Weinkeller und eine weitere Toilette.

Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Speisekammer, einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Ebenso im Erdgeschoss: eine separate Toilette, eine Waschküche sowie eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer, den hauseigenen Pool und den Garten!

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner, nicht überdachter Balkon mit Panoramablick auf das Meer und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung.

POOL - GARTEN - AUSSENKÜCHE

Ein Traum auch die Außenanlage!

Im Mittelpunkt steht einerseits der 10m x 4m große Swimmingpool und andererseits die überdachte, voll ausgestattete Außenküche mit entsprechendem Essbereich!

Der Pool ist ein Salzwasserpool mit modernster Ionisator-Technik. Er verfügt zusätzlich über einen Whirlpool.

AUSSTATTUNG - TECHNIK - HEIZUNG

Beheizen lässt sich das Gebäude mit festem Brennstoff - mit Pellets - und mit elektrischen Heizkörpern. Das Brauchwasser wird mit einer Wärmepumpe erwärmt.

Gekühlt wird im Sommer mit einer modernen Klimaanlage.

Überwacht wird das Anwesen mit Sicherheitskameras und einer Alarmanlage.

Ein Reinigungs-, Garten- und Sicherheitsservice ist für Sie vor Ort buchbar.

 

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

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Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das hier angebotene Anwesen befindet sich rund 7 km vom Stadtkern von Porec (Kroatien/Istrien) entfernt.

Weitere Entfernungen: Meer - 3 km, Flughafen Pula - 56 km, Flughafen Triest - 156 km, Flughafen Zagreb - 185 km, Flughafen Venedig - 245 km.


Objektnr.: 303 (Haus)

Fläche

334 m²

Kaufpreis

780.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 780.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Rund 1,5 bis 3 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Letzte Generalsanierung: 2019
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 334 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²
Zimmer: 6
Bäder: 4
WCs: 2
Terrassen: 3
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets
  • Marmor
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Meerblick
  • Außendusche
  • Weinkeller
  • Whirlpool

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 186 44 77
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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