PROVISIONSFREI! GÜNSTIGE MIETWOHNUNG IN DER GABELSBERGERSTRASSE (42/EG/2)! 3 ZIMMER! BALKON!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

67,61 m² PERFEKT AUFGETEILT

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses Gabelsbergerstraße Nr. 42 und bietet Ihnen auf 67,61 m² Fläche aufgrund der guten Raumaufteilung ausreichenden Platz! 

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom Vorraum aus (rund 5 m²) gelangen Sie an der linken Seite in das Kinderzimmer (rund 12,23 m²) und in das Elternzimmer (rund 20 m²), gegenüber befinden sich das WC und getrennt das Badezimmer (rund 4 m²). 

Weiter geht es in eine großzügige Wohn-Küche mit rund 20,73 m², an welche an der Nordseite ein rund 3 m² großer Balkon anschließt. Zusätzlich steht ein Abstellraum / eine Speis zur Verfügung.

Die Küche ist voll eingerichtet und mit Ceranfeld-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Sie ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Wohnbereich sind mit Parkett versehen, Vorraum und Küche mit Fliesenboden. Bad und WC sind voll verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Wir haben Ihnen daher Fotos einer anderen Wohnung mit der selben Raumaufteilung und Größe zur Verfügung gestellt.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 446,23 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 132,50 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 578,73 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.750,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten!

Sie bezahlen für diese Wohnung KEINE PROVISION!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Beziehbar ist die Wohnung ab sofort!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses Gabelsbergerstraße Nr. 42 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Gehminuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Objektnr.: 313 (Wohnung)

Fläche

67,61 m²

Gesamtmiete

578,73 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 578,73 €
 
Miete: 405,66 €
Betriebskosten: 120,45 €
Umsatzsteuer: 52,62 €
monatliche Gesamtbelastung: 578,73 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.750,00 €

Heizkosten und Strom separat. KEINE PROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

fGEE:  C  1,64
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / Hochparterre
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1.2.2020
Wohnfläche: ca. 67,61 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3 m²)
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 186 44 77
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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