PROVISIONSFREIE, NEUWERTIGE MIETWOHNUNG IN PERFEKTER, ZENTRALER STADTLAGE! 65 m² - 3 ZIMMER - Platzgasse 19/2/3

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

65,03 m² - PERFEKTE LAGE, PERFEKT GENUTZT!

Die angebotene Wohnung biete Ihnen viele Vorteile:

- Sie wohnen in ruhiger Lage im Zentrum von Klagenfurt!

- Sie erreichen sämtliche Infrastruktur innerhalb weniger Minuten zu Fuß!

- Sie bewohnen perfekt genutzte 60 m² zu einem fairen Mietpreis!

- Sie erhalten zum Mietstart eine komplett ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis inkludiert ist!

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses Platzgasse Nr. 19 und hat eine Wohnfläche von rund 65 m² plus einen Balkon mit mehr als 4,50 m².

Die Räumlichkeiten:

Der Vorraum misst 5,70 m². Von diesem aus gelangen Sie ins 4,70 m² große Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss) und in einen rund 2,45 m² großen Abstellraum.

Weiter geht es in den rund 20,80 m² großen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche (rund 5,30 m²) wurde für Sie komplett eingerichtet. Auch hier gibt es eine kleine Abstellkammer. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den rund 4,56 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Die beiden Schlafzimmer messen rund 15,73 m² und 10,35 m².

Der Vorraum, die Küche und der Nassbereich haben einen Fliesenboden, die restlichen Räume einen sehr schönen Parkett. 

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 464,97 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 135,86 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 600,83  Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.800,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten!

Für diese Wohnung ist KEINE PROVISION zu bezahlen!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Platzgasse Nr. 19 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Die Platzgasse ist eine wenig befahrene Seitengasse (Parallel zur Bahnhofstraße) und daher sehr ruhig! Trotzdem ist die Lage sehr zentral - Sie erreichen den Neuen Platz zu Fuß in wenigen Minuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Objektnr.: 316 (Wohnung)

Fläche

65,03 m²

Gesamtmiete

600,83 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 600,83 €
 
Miete: 422,70 €
Betriebskosten: 123,51 €
Umsatzsteuer: 54,62 €
monatliche Gesamtbelastung: 600,83 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.800,00 €

Heizkosten und Strom separat. KEINE PROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

fGEE:  D  2,08
gültig bis: 12.06.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65,03 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 4,56 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 186 44 77
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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