PROVISIONSFREIE, WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSS-WOHNUNG (V. Ring 41/4/7) - NEUWERTIG! - AB SOFORT BEZIEHBAR!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

PERFEKT GENUTZTE 64,24 m² - HELLE RÄUME - ZENTRALE LAGE

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im Dachgeschoss des Hauses Viktringer Ring Nr. 41 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Diese tolle Mietwohnung punktet mit mehreren Vorzügen:

- Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt

- Die drei Zimmer sind äußerst großzügig gestaltet

- Alle Räume sind aufgrund der Ausrichtung hell und freundlich

- Die Räumlichkeiten befinden sich in Top-Zustand, da die Wohnung komplett erneuert wurde!

- etc. etc.

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Über den rund 3 m² großen Vorraum betreten wir die Wohnung.

In Richtung Süden sind zwei Zimmer mit folgenden Größen angeordnet: ca. 15,04 m² und ca. 12,55 m².

Nach Südwesten befindet sich das Wohnzimmer mit rund 16,40 m².

Nach Norden ausgerichtet befindet sich die rund 10 m² große Küche. Die neu Kücheneinrichtung hat hohen Standard, es sind alle notwendigen und gängigen Küchengeräte vorhanden und im Mietpreis enthalten!

Anschließend ist das rund 7 m² große Badezimmer positioniert. Das Bad (Fenster Richtung Norden) ist mit einem Waschbecken, einer Duschkabine, dem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Zimmer sind mit einem sehr schönen, komplett neuen Parkett versehen, Vorraum und der Nassbereich sind sehr schön verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 423,99 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 135,26 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 559,24 Miete und Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Heiz- und Stromkosten bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Einmalige Nebenkosten: € 1.700,-- Kaution. Diese erhalten Sie bei ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück!

Diese Wohnung erhalten Sie PROVISIONSFREI!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Bezugstermin: ab sofort!

Unser Tipp: Diese Mietwohnung ist eines unserer Top-Objekte und wir sind uns sicher, dass es bald einen neuen Mieter geben wird! Lassen Sie sich daher nicht zu lange Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich am Viktringer Ring Nr. 41 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Geh-Minuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 319 (Wohnung)

Fläche

64,24 m²

Gesamtmiete

559,24 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 559,24 €
 
Miete: 385,44 €
Betriebskosten: 122,96 €
Umsatzsteuer: 50,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 559,24 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.700,00 €

Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  147 kWh/m²a
fGEE:  D  1,9
gültig bis: 27.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoss
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64,24 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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