NEUER PREIS! GESCHÄFTSLOKAL IN PERFEKTER LAGE! 57,50 m²! PARKPLÄTZE! HOHE FREQUENZ!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Landesregierung, Stadtzentrum, Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Büro oder Geschäft an idealer Adresse

Die hier zur Miete angebotene Büro- oder Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Klagenfurter Lage - in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und rund 400 Meter vom Amt der Kärntner Landesregierung entfernt.

An der Ecke Bahnhofstraße / Gabelsberger Straße gelegen, befinden sich rund um das Geschäft viele Parkplätze (Kurzparkzone).

Der Vermieter ist für Mieter aller Branchen - mit Ausnahme Gastronomie - offen.

Die Raumaufteilung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß des Hauses, sind direkt von der Bahnhofstraße her betretbar und sind aufgrund der großen Glasfronten sehr hell und freundlich.

Die 57,52 m² bestehen aus dem Geschäftsraum, einem Sanitärraum mit WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.

Der neue Mieter kann ab sofort einziehen.

Wir organisieren bei Interesse für Sie sehr gerne einen Besichtigungs- und Gesprächstermin!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotenen Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Bahnhofstraße Nr. 61 in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee (Ecke Bahnhofstraße / Gabelsberger Straße).

Das Haus befindet sich rund 400 Meter vom Amt der Kärntner Landesregierung entfernt. Den "Neuen Platz" erreichen Sie zu Fuß in zehn Minuten, den Hauptbahnhof von Klagenfurt in einer Fußminute.


Lageplan

Objektnr.: 327 (Einzelhandel)

Fläche

57,52 m²

Gesamtmiete

693,07 €

Preis / m²

8,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 693,07 €
 
Miete: 460,16 €
Betriebskosten: 117,40 €
Umsatzsteuer: 115,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 693,07 €
Provision: 1.386,14 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 249,51 €

Strom und Heizkosten separat!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  83 kWh/m²a
fGEE:  C  1,09
gültig bis: 27.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 57,52 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1864477
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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