PROVISIONSFREIE, GERÄUMIGE 67 m² IN DER GABELSBERGERSTRASSE (44/3/8rechts)! 3 ZIMMER MIT LOGGIA! NEUWERTIG! WG-TAUGLICH!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

67,61 m² - 3 ZIMMER - PERFEKT AUFGETEILT

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Gabelsbergerstraße Nr. 44 und bietet Ihnen auf 67,61 m² Fläche aufgrund der guten Raumaufteilung ausreichenden Platz!

Zusätzlich steht Ihnen ein rund 3 m² große Loggia zur Verfügung.

Sie erhalten eine perfekte, geräumige Mietwohnung zu einem Top-Preis!

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom Vorraum aus (rund 5 m²) gelangen Sie an der linken Seite in die beiden Zimmer mit rund 11,81 und 19,76 m². Benötigen Sie nur ein Schlafzimmer, bietet sich der größere Raum sehr gut zur Nutzung als Wohnzimmer an!

Die nach Norden ausgerichtete Wohnküche misst in Summe rund 20,40 , an diese ist eine rund 2,70 m² große Loggia angeschlossen. Zusätzlich steht ein Abstellraum bzw. eine Speis zur Verfügung.

Die Küche ist neuwertig voll eingerichtet und mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Sie ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Das etwa 3,8 m² große Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Duschkabine bzw. eine Badewanne und über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC steht separat zur Verfügung.

Die Schlafzimmer, der Wohnbereich und der Vorraum sind mit Parkett versehen, die Küche mit Laminat. Bad und WC sind voll verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 483,42 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 132,50 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 615,92 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.900,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten!

Sie bezahlen für diese Wohnung KEINE PROVISION! Beziehbar ist sie ab 01.08.2020.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

ACHTUNG: Sie finden auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at noch viele weitere Mietwohnungen in Klagenfurt oder in St. Veit an der Glan!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße Nr. 44 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Gehminuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 330 (Wohnung)

Fläche

67,61 m²

Gesamtmiete

615,92 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 615,92 €
 
Miete: 439,47 €
Betriebskosten: 120,45 €
Umsatzsteuer: 56,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 615,92 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.900,00 €

Heizkosten und Strom separat. KEINE PROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 01.08.2020
Wohnfläche: ca. 67,61 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 2,67 m²)
Keller: 1
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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