KOMPLETT NEU UND PROVISIONSFREI! DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 78 m²! 3 ZIMMER! ZENTRAL UND RUHIG! WG-GEEIGNET! Jessernig 6/DG/7

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

HOCHWERTIGE 78 m² - ZENTRALE RUHELAGE - KOMPLETT NEU FÜR SIE!

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Jessernigstraße Nr. 6 in der Landeshauptstadt Klagenfurt und wird für Sie gerade komplett erneuert!

Diese tolle Mietwohnung punktet mit mehreren Vorzügen:

- Absolut ruhige Lage, trotzdem Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt

- Alle Räume sind äußerst großzügig und komplett neu gestaltet

- Alle Räume sind äußerst hell und freundlich

- Den Mietern steht exklusiv ein kleiner Park zur Verfügung

- Vor dem Haus befinden sich Parkplätze außerhalb der Kurzparkzone

- etc. etc.

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom rund 9 m² großen Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Nach Norden ausgerichtet befindet sich die rund 11,16 m² große Küche. Die Küche wird neu eingerichtet und es werden Ihnen alle notwendigen Küchengeräte zur Verfügung stehen. - Und das ohne jegliche Ablöse!

Anschließend ist das rund 5,67 m² große Badezimmer mit WC positioniert. Das Bad (Fenster Richtung Norden) ist mit einem Waschbecken, einer Duschkabine und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad wird mit modernen Fließen versehen.

Ebenfalls nach Norden ist das Schlafzimmer Nummer 1 mit rund 14,05 m² ausgerichtet.

In Richtung Süden ist das 20,03 m² große Wohnzimmer gerichtet. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick und übersehen die hauseigene Gartenanlage!

Das Schlafzimmer Nummer 2, ebenfalls südseitig, misst rund 18,20 m².

Alle Räum werden mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, der Nassbereich modern verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung, die Parkanlage steht exklusiv den Mietern zur Verfügung.

Es befinden sich vor dem Haus KFZ-Stellplätze außerhalb der Kurzparkzonen.

Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie unter "Dokumente" einen Grundrissplan der Wohnung sowie einige Fotos von der derzeitigen Baustelle!

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 499,06 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 142,20 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 641,15 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.950,-- zu hinterlegende Kaution, die Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück erhalten.

Sie bezahlen für diese Wohnung KEINE Maklergebühr!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Bezugstermin: voraussichtlich 01. August 2020

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Jessernigstraße Nr. 6 in der Landeshauptstadt Klagenfurt im Dachgeschoss des Hauses.

Sie haben einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Minuten. Die Jessernigstraße ist nicht stark befahren, die Lage ist daher als sehr ruhig zu bewerten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 334 (Wohnung)

Fläche

78,21 m²

Gesamtmiete

641,26 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 641,26 €
 
Miete: 453,69 €
Betriebskosten: 129,27 €
Umsatzsteuer: 58,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 641,26 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.950,00 €

Heizkosten und Strom sind separat zu entrichten. FÜR SIE KEINE PROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

fGEE:  C  1,57
gültig bis: 03.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: 1. DG / Mansarde
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 01.08.2020
Wohnfläche: ca. 78,21 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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