PROVISIONSFREIES PENTHOUSE MIT 25 m² TERRASSE, KELLER, PARKPLATZ (Siebenhügel 23/2/15) - 3 ZIMMER - AB 15.09.2020 BEZIEHBAR

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Uni Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

80 m² WOHNFLÄCHE, 25 m² TERRASSE

Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) des Hauses Siebenhügelstraße Nr. 23 und besticht mit der vorhandenen Terrasse und dem Ausblick in Richtung Süd-Ost!

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung (rund 11 Meter)!

Die Wohnung steht Ihnen ab 15.09.2020 in perfektem Zustand zur Verfügung!

Die Räumlichkeiten:

Wir betreten diese freundliche, helle Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses über einen rund 6,82 m² großen Vorraum samt Garderobe. Im Anschluss an den Vorraum befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.

Der Wohn- und Küchenbereich misst insgesamt rund 41 m² Fläche. Die Einbauküche ist mit allen Küchengeräten komplett ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Ein Teil dieser 41 m² ist ein wunderschöner, rund 11 m² großer Wintergarten.

Vom Wohnzimmer aus betreten wir die insgesamt rund 25 m² große, mit Glas überdachte Terrasse.

Die beiden Schlafzimmer messen 11,74 und 11,64 m².

Das Badezimmer (mit Fenster) hat eine Fläche von 6,08 m², eine Eck-Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinen-Anschluss sowie ein zweites WC.  

Der Vorraum hat einen Fliesenboden, die Wohnräume sind mit einem sehr schönen Parkett versehen, das Badezimmer und das WC sind bis zur Decke verfliest.

Geheizt wird diese schöne Wohnung mittels Fernwärme.

Stauraum findet sich im eigenen Kellerabteil und im Abstellraum neben der Küche.

Für Ihr KFZ steht ein Stellplatz zur Verfügung, der im Mietpreis enthalten ist.

Die monatlichen Miet-, und Betriebskosten:

€ 714,67 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 162,39 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 877,06 monatliche Gesamtbelastung

Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom und die Fernwärme sind an den Energieanbieter separat zu begleichen.

Einmalige Nebenkosten: € 2.650,-- zu hinterlegende Kaution, die Sie bei ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück erhalten.

Sie bezahlen für diese Penthouse-Wohnung KEINE MAKLERPROVISION!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Zusammenfassung:

Sie haben hier die einmalige Chance, eine schönes und geräumiges Penthouse mit Terrasse, Keller und eigenem Parkplatz in perfekter, zentraler Lage zu einem fairen Mietpreis von insgesamt monatlich € 877,06 inkl. Betriebskosten zu mieten (zuzüglich Strom- und Heizkosten)!

Wenn Sie rasch reagieren können Sie sich diese Wohnung ab 15.09.2020 sichern!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Siebenhügelstraße Nr. 23, im Stadtteil Waidmannsdorf der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Universität der Stadt Klagenfurt liegt rund 3,3 km, das Rathaus der Landeshauptstadt rund 2,3 km entfernt.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 339 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

877,06 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 877,06 €
 
Miete: 649,70 €
Betriebskosten: 147,63 €
Umsatzsteuer: 79,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 877,06 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.650,00 €

Heizung und Strom ist an den Energieanbieter separat zu bezahlen. KEINE MAKLERPROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  82,3 kWh/m²a
gültig bis: 26.04.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. DG / 2. Obergeschoss
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 16.09.2020
Wohnfläche: ca. 80 m²
Gesamtfläche: ca. 105,13 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 25,13 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1864477
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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