PROVISIONSFREI! GÜNSTIGE 32 m² MIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE! FÜR SINGLES, PAARE ODER STUDENTEN! (Florian-Gröger 23/2/8)

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: die hier dargestellten Fotos stammen von einer anderen, gleichwertigen Wohnung, da die angebotene Wohnung derzeit noch bewohnt wird. - Es sind jedoch Besichtigungen bei rechtzeitiger Terminvereinbarung schon jetzt möglich!

32 m² MAXIMAL GENUTZT

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses Florian-Gröger-Straße Nr. 23 und bietet Ihnen auf 32 m² Fläche ein Zimmer, eine Wohnküche,  einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC!

Es steht Ihnen eine Einbauküche mit allen Geräten ablösefrei zur Verfügung!

Die Uni ist 3,1 km entfernt und mit dem Fahrrad sehr gut und in raschen 10 Minuten erreichbar, sodass sich diese Wohnung perfekt auch für Studenten anbietet!

Diese Wohnung steht Ihnen ab 01.10.2020 zur Verfügung!

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom Vorraum aus (rund 3,8 m²) gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten. Diese sind:

Das Badezimmer/WC mit Fenster (rund 3,54 m²) mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und dem WC. 

Weiter geht es in die rund 10,55 m² große Wohnküche. Die Küche verfügt über eine Kochzeile mit allen Geräten.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 13,07 m².

Alle Räume sind mit Parkett versehen, das Badezimmer ist voll verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Sie finden auf unserer Homepage unter "Dokumente" einen Grundrissplan dieser Wohnung!

Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie eine Vielzahl weiterer Mietwohnungen in Klagenfurt und St. Veit!

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 264,-- Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€   79,83 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 343,83 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.050,-- zu hinterlegende Kaution, die Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten.

Es fällt für Sie KEINE Maklerprovision an!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Es besteht die ersten 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Beziehbar ist die Wohnung ab 1.10.2020!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Florian-Gröger-Straße 23 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Gehminuten.

Die UNIVERSITÄT Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten (3,1 km) oder mit dem Auto in 8 Minuten (3,3 km)!

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 341 (Wohnung)

Fläche

32 m²

Gesamtmiete

343,83 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 343,83 €
 
Miete: 240,00 €
Betriebskosten: 72,57 €
Umsatzsteuer: 31,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 343,83 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.050,00 €

Heizkosten und Strom separat. KEINE PROVISION FÜR DEN MIETER!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  124 kWh/m²a
fGEE:  D  1,76
gültig bis: 04.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 01.10.2020
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1864477
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
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