Beschreibung

77 SONNIGE m² ÜBER DEN DÄCHERN VON KLAGENFURT

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses Eisengasse in der Klagenfurter Altstadt und bietet Ihnen auf 77 m² Fläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC!

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Sie wurde für Sie komplett saniert/erneuert. Sie erhalten zum Beispiel ein komplett neues Badezimmer mit einer Duschkabine. 

Ebenso steht Ihnen eine Einbauküche mit allen Geräten ablösefrei zur Verfügung!

Die Uni ist rund 5 km entfernt und mit dem Fahrrad sehr gut und in raschen 15 Minuten erreichbar, sodass sich diese Wohnung sehr gut auch für Studenten anbietet!

Berauschend ist der herrliche Ausblick über die Dächer der Altstadt! Da ein Personenlift vorhanden ist, sparen Sie sich den Weg über die Stiegen bis in den 4. Stock!

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Vom lang gezogenen Vorraum steht Ihnen aus gelangen Sie in das WC und weiter in das Wohnzimmer.

An das Wohnzimmer schließt wieder ein kleiner "Gang" an, von welchem man das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer betritt.

Die Küche verfügt über eine sehr gut ausgestattete Einbauküche und bietet für einen kleinen Esstisch durchaus Platz.

Im komplett neuen Badezimmer wird sich eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden.

Wenn Sie aus dem großzügigen Wohnzimmer nach Unten blicken, sehen Sie direkt in die Kramergasse und auf den Doktor-Arthur-Lemisch-Platz mit dem "Wörthersee-Mandl". - Sie wohnen also im absoluten Herzen von Klagenfurt!

Alle Räume sind mit einem Parkett versehen, das Badezimmer und das WC sind verfliest, die Gänge mit einem Kunststoffboden.

Da ein Personenlift vorhanden ist, gelangen Sie in diese wunderschöne Wohnung mit herrlichem Ausblick im 4. Obergeschoss ohne jegliche Anstrengung!

Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie eine Vielzahl weiterer Mietwohnungen in Klagenfurt und St. Veit! - Dort finden Sie auch einen Grundrissplan zur gegenständlichen Wohnung in der Eisengasse!

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 638,-- Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 177,87  Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 815,87 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 2.450,-- zu hinterlegende Kaution, die Sie nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wieder zurück bekommen!

Sie haben für diese Wohnung KEINE Makler-Provision zu entrichten!

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

Beziehbar ist die Wohnung ab sofort!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.