PERFEKT GESTALTETE ARZTPRAXIS IN ST.VEIT ZUR MIETE! MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET!

9300 St. Veit an der Glan, Nähe: Stadtzentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Praxis in perfekter Stadt-Lage

Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen.

Parkmöglichkeiten

Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, € 0,50 für 1 1/2 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für Sie steht am "BKS-Parkplatz" ein eigener Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).

Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit Jahren eine Kiefer-Orthopädie-Praxis.

Barrierefreiheit

Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug, separates behindertengerechtes WC)!

Die Räumlichkeiten

Die insgesamt 125 m² sind perfekt für Ärzte aller Ausrichtungen gestaltet.

Über den kleinen Vorraum/-Windfang (4,38 m²) gelangen Sie in den Warteraum samt Empfang (rund 35 m²).

Derzeit stehen drei Ordinationsräume mit Flächen von jeweils rund 15 m² zur Verfügung.

Darüber hinaus ein Labor, ein Personalraum mit eigenem WC samt Dusche und einem Patienten-WC. Ein weiteres, behindertengerechtes WC befindet sich im Zugangsbereich.

Der geschmackvolle und hochwertige Holzboden im Patientenbereich kombiniert mit funktionellen Stein- und Kunststoffböden im Arbeitsbereich geben der Praxis einen besonderen Charme. 

Beheizt werden die Räume mit Fernwärme, alle Räume sind vollklimatisiert.

In allen Räumen stehen Wasseranschlüsse zur Verfügung, ebenso die Verkabelung und die Anschlüsse für die notwendige EDV.

Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit für den neuen Mieter, die Räumlichkeiten in Absprache mit dem Vermieter zu verändern.

Miete / Betriebskosten / Nebenkosten

Die Höhe der Miete und der Betriebs- und Heizkosten steht fest, die Dauer der Mietvereinbarung ist in weiterer Folge mit dem Vermieter zu besprechen und zu vereinbaren.

Es besteht die Möglichkeit für den neuen Mieter, die Einrichtungsgegenstände sofort abzulösen und in das Eigentum zu übernehmen oder dafür eine zu vereinbarende Möbelmiete zu bezahlen. Der Vermieter ist hier für alle Lösungen offen.

An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 2 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an.

Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! 

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

Lage

Diese Arztpraxis befindet sich im historischen Zentrum der ehemaligen Herzogstadt St. Veit an der Glan, Adresse Kirchgasse Nr. 13.

Sie erreichen sämtliche Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt samt Flughafen in rund 20 Autominuten.


Lageplan

Objektnr.: 345 (Büro / Praxis)

Fläche

125 m²

Gesamtmiete

1.439,85 €

Preis / m²

9,60 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.439,85 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Sonstiges: 59,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.639,85 €
Provision: 3.455,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

Ein KFZ-Stellplatz enthalten. 0 % UST (unechte Steuerbefreiung für Ärzte).

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE:  C  1,16

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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