TOP-MIETWOHNUNG IM NEUBAU! 2 ZIMMER! 46 m² plus KELLER plus KFZ-STELLPLATZ! GARTENNUTZUNG MÖGLICH!

9313 St. Georgen am Längsee, Nähe: Längsee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

KLEINWOHNUNG MIT VIEL PLATZ

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im Erholungsgebiet St. Georgen am Längsee. Die reine Wohnnutzfläche beträgt 45,92 m². Dazu gehören auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz! Darüber hinaus ist auch noch die Gartennutzung möglich!

Dazu kommen die unglaublichen Vorzüge dieser herrlichen Urlaubsregion: Der herrliche Längsee lädt im Sommer zum Baden oder Segeln und im Winter zum Eislaufen ein. Für Golfer steht der rund 3,9 km entfernte Golfclub "Jaques-Lemans-St. Veit" zur Verfügung. Das weitreichende Wander- und Reitwegenetz bietet ausreichend sportliche Möglichkeiten. Etc....... 

DIE RÄUMLICHKEITEN

Sie betreten das Haus von der Otwinusstraße aus (Süd-Ost).

Vom Stiegenhaus aus gelangen Sie in den rund 3,30 m² großen Vorraum und von hier aus in alle anderen Räume der Wohnung:

Der quadratische Schlafraum hat rund 12,35 m² an Flächen. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich misst 25,69 m².

Das rund 4,6 m² große Badezimmer (mit Fenster!) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und das WC.

BAUWEISE - AUSSTATTUNG - SIE ENTSCHEIDEN MIT!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise von einem Kärntner Baumeister-Unternehmen errichtet.

Die Wohnräume sind mit einem Parkett-/Laminatboden versehen, Bad/WC verfliest.

Geheizt wird mit einer modernen Pellets-Heizung, die Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen.

WICHTIG FÜR SIE: Im Gesamtpreis von € 530,-- monatlich sind die Miete, die Betriebskosten und auch die Heizkosten enthalten! Lediglich die Stromkosten sind separat zu bezahlen!

Ihr PKW parkt auf einem eigens errichteten Stellplatz, als Stauraum dient Ihr eigenes Kellerabteil.

Ebenso besteht die Möglichkeit einen Gartenanteil zu nutzen!

Anmerkung: im selben Gebäude steht auch eine rund 47 m² große Wohnung mit 15 m² Balkon zum Preis von € 580,-- (Miete, Betriebskosten, Heizkosten) zur Verfügung!

Zusammenfassung:

Wenn Sie in Zukunft dort leben wollen, wo andere Urlaub machen, dann sind Sie hier genau richtig!

Selbstverständlich ist diese Wohnung auch als Feriensitz perfekt geeignet!

Sie mieten zu einem absolut fairen Preis eine neue, funktionell geplante und bestens ausgestattete Wohnung mit perfekter Raumaufteilung! 

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in St. Georgen am Längsee in der Owinusstraße.

Das Strandbad Längsee ist 2 Kilometer, der beliebte Golfclub "Jaques Lemans St. Veit" ist 3,9 Kilometer entfernt.

Sie erreichen die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan mit gesamter Infrastruktur in rund 7 Autominuten (5,3 km), die Landeshauptstadt Klagenfurt in rund 20 Autominuten (21 km). Die rund 280 km entfernte Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in rund 3 Auto-Stunden.


Lageplan

Objektnr.: 349 (Wohnung)

Fläche

45,92 m²

Gesamtmiete

500,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 500,00 €
 
Miete: 363,64 €
Betriebskosten: 90,91 €
Heizkosten: 30,00 €
Umsatzsteuer: 45,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 530,00 €
Provision: 1.636,38 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.590,00 €

Stromkosten sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 45,92 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image