PROVISIONSFREIE, GERÄUMIGE 59 m² IN DER GABELSBERGERSTRASSE (26/3/7)! KOMPLETT ERNEUERT! 3 ZIMMER! WG-TAUGLICH!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Stadtzentrum Klagenfurt

Vorschaubild

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung derzeit für Sie komplett saniert wird, stammen die dargestellten Fotos von einer anderen, gleichwertigen Wohnung!

58,91 m² - 3 ZIMMER - PERFEKT AUFGETEILT

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Gabelsbergerstraße Nr. 26 und bietet Ihnen auf 58,91 m² Fläche aufgrund der guten Raumaufteilung ausreichenden Platz!

Sie erhalten eine perfekte, geräumige Mietwohnung zu einem Top-Preis!

Es werden für Sie alle Böden erneuert, ebenso das Badezimmer und die Küche. - Sie erhalten eine komplett neue Küche mit den neuesten Küchengeräten!

DIE RÄUMLICHKEITEN 

Es stehen Ihnen drei Zimmer, ein Vorraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Die neue Küche wird voll eingerichtet sein und mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Sie ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Duschkabine, einen Waschmaschinenanschluss und das WC.

Die Schlafzimmer und der Wohnbereich erhalten einen komplett neuen Parkett, der Vorraum einen modernen Fliesenboden, die Küche einen neuen Kunststoffboden. Bad und WC werden neu und modern verfliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Die monatlichen Miet- und Betriebskosten:

€ 421,21 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 124,94 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer

€ 546,15 Miete u. Betriebskosten monatlich

Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) bezahlen Sie separat direkt an den jeweiligen Energieanbieter.

Einmalige Nebenkosten: € 1.650,-- zu hinterlegende Kaution, welche Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück erhalten!

Sie bezahlen für diese Wohnung KEINE PROVISION! Beziehbar ist sie ab 01.04.2021.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. 

ACHTUNG: Sie finden auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at noch viele weitere Mietwohnungen in Klagenfurt oder in St. Veit an der Glan!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße Nr. 26 in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Gehminuten.

Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 352 (Wohnung)

Fläche

58,91 m²

Gesamtmiete

546,15 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 546,15 €
 
Miete: 382,92 €
Betriebskosten: 113,58 €
Umsatzsteuer: 49,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 546,15 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 1.650,00 €

Heizkosten und Strom separat. KEINE PROVISION!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2021
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 01.04.2021
Wohnfläche: ca. 58,91 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Seiser & Strasser OG Helmut Seiser
Mobil: +43 664 1240711
Klagenfurter Straße 47a
9300 St. Veit an der Glan
E-Mail | Kontaktformular
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