Beschreibung

EINMALIGE CHANCE!

Es freut uns, Ihnen hier ein kleines, feines Einfamilienhaus im Stadtteil Glandorf/St. Veit an der Glan präsentieren zu dürfen!

Der Eigentümer hat heuer alle Böden und Wände im Innenbereich saniert bzw. erneuert und steht das Haus nunmehr zum Bezug für die neuen Eigentümer bereit!

Gartenfreunde können ihre Vorlieben im rund 350 m² großen Garten ausleben!

Ihr Auto parkt in der dazugehörigen Garage, vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz für Sie!

DIE RÄUMLICHKEITEN

Das Erdgeschoss (gesamt 37,41 m²) wird über einen 6,85 m² großen Windfang/Vorraum betreten, in dem Ihnen eine rund 12 m² große Küche, ein Wohnraum mit 12,28 m², ein 5 m² großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit 1,35 m² zur Verfügung steht.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das in Summe 37,52 m² große Obergeschoss. Dort sind zwei Zimmer mit 15,79 und 12,78 m² sowie ein Vorraum mit 8,95 m² angeordnet.

An das Hauptgebäude ist ein kleiner Schuppen mit rund 8,90 m² angebaut.

Der Kaufpreis - die Nebenkosten:

Der Kaufpreis von € 190.000,-- bringt folgende Nebenkosten für den Käufer mit sich: 3,5 % staatliche Grunderwerbsteuer (€ 6.650,--); 1,1 % staatliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch (€ 2.090,--); rund 2 % Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (6.840,--).

Die von uns angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die geschätzten Abgaben an die Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer). Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten sowie Versicherungskosten sind darin nicht enthalten.

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Sollten Sie Unterstützung bei einer eventuell notwendigen Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch hier gerne zur Verfügung!

Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.